大島てる氏が『最強の事故物件』を暴露…その内容に一同驚愕!(動画あり)

噂の都市伝説
1: 朝一から閉店までφ ★ 2022/05/07(土) 18:49:14.07 ID:CAP_USER9

「大島氏は事故物件の見分け方について、『外壁がどぎつい色に塗装されている』『マンション名が変更になっている』など、いくつかのポイントを解説。殺害事件が発生すると、
マンションの外観がテレビなどで報じられることから、オーナーや売り主があえてカモフラージュすることがあるそう。

(中略)

 賃貸物件で殺害事件や自死が発生した場合、誰か1人が住んでしまえば、その後は告知義務がなくなるというルールが一般的に知られている。だが、大島氏は国土交通省が新たに制定したガイドラインを紹介。「賃貸物件の場合、殺害、自死は3年間は告知しましょう、と。
それ以外は告知しなくていい、と。法的拘束力はないですけど、ガイドラインを作ったのでそれにのっとれば何人住んだとか何代入れ替わりがあったことに関係なく、3年間というところが線引きに」と解説した。

 この3年ルールについて、大島氏は「短い」と指摘して「何年経とうとも気にする人は気にするわけですから」としながらも、新しくガイドラインが定められたことについては「一歩前進」と評価。
さらに、事故物件情報を掲載しているサイト「大島てる」については、「3年経ったら消すとかそういうこともしていないので」と、あくまで利用者側の意向に沿った運営を続けていると語った。

※全文はソースで

 https://asagei.biz/excerpt/42551?all=1

 
34: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:26:28.92 ID:GWKHChf50
>>1
大島てるの事故物件マップってもう見れないのか?
自分の住んでる所検索したいんだが…

 

37: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:29:36.92 ID:t61cFO1G0
>>34
新着の適当にクリックしたら地図出るよ
大島てる 大島てる物件公示サイト
大島てる物件公示サイトです。これらを取引する際には注意しましょう。

 

42: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:37:41.59 ID:/GnLjfI+0

>>1
大島てるさんは学歴すげぇ

本名 学(まなぶ)
幼少期をアメリカ、オーストラリアで過ごす
東京大学経済学部卒→コロンビア大学院
9.11同時多発テロを野次馬に行く
事故物件公示サイト大島てる開始

 

4: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:51:29.19 ID:8XVI7OY+0
関東大震災や東京大空襲の被害にあっていない場所を見つけることすら難しいだろ

 

5: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:52:56.82 ID:euEofHeB0
TBSというと、水曜日でクロちゃんの新居探しに出てきた事故物件では結局何があったんだ

 

8: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:53:50.61 ID:jiT7GQGr0
近所の事故物件がサイトから軒並み消えてたな
消してないといいつつクレー厶きたら普通に消してそう

 

96: 名無しさん@恐縮です 2022/05/08(日) 10:43:20.03 ID:YVNvcphB0
>>8
あれは嫌がらせ目的で
嘘を書き込む人も多いんだって

 

9: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:53:53.78 ID:VoD9570B0
一回誰かが借りたら告知は消滅するんで無かったっけ?

 

110: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 10:24:11.26 ID:ZrAZZnUp0
>>9
それ都市伝説らしいよ

 

10: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:55:50.71 ID:M5rKGPJC0

出るか出ないかが重要だと思うの

11: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:55:53.42 ID:euEofHeB0
事故物件で安くしてくれるんなら喜んで入るけどな。不動産屋に事故物件ないですかーと聞いたら教えてくれるんだろうか。

 

14: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 18:59:12.61 ID:fOoZzvUV0
日本人は事故物件を嫌うから高齢者が家を借りにくくなるんだよな

 

23: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:15:10.29 ID:fOoZzvUV0
死んだ場所ってフローリングを張り替えたりしてきれいになってるし
ゴキブリが出るとかならキレるけどな
お前が今住んでた場所だって数千年の間に何十人も死んでるわけだし?

 

29: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:19:35.31 ID:otiuuWdQ0
>>23
あなたのように気にしない人は安く借りられるからいいんじゃない?

 

31: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:22:48.26 ID:BTqFIimY0
>>23
フローリング張り替えたくらいじゃ臭い取れないみたいだよ

 

21: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:12:57.03 ID:qYOTMyBe0
>>14
遺体撤去後の掃除費はそれなりに高くつくし貸す側が躊躇する気持ちも分かるよ

 

18: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:03:36.69 ID:588t9+CL0
3年といっても事故後、空き家で3年経過した物件だったらまずいだろ。

 

22: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:13:01.06 ID:yTXuo1ow0
新築探せば

 

44: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:38:54.53 ID:/GnLjfI+0
>>22
一家〇人事件

取り壊して駐車場

駐車場やめて新築

 

25: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:15:27.09 ID:diDwCVCf0
告知事項ありだけで俺の住んでるマンションにマーク付けんなや

 

27: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:16:44.92 ID:yPmn31Fa0
傍から見て「安定した業態」と思っても、
内部ではどうだか分からないから難しいよね。

 

30: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:21:14.37 ID:BTqFIimY0
某芸能人の自〇場所もう消されてた

 

39: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:33:06.05 ID:YvJWm0uA0
超有名な、某事件があった中学校を、
当然、炎マークがついてるだろうと思って見てみたら、無かった。
消さないと言ってるが、普通に消されてる。

 

90: 名無しさん@恐縮です 2022/05/08(日) 05:14:04.94 ID:1p8BjKb40

>>39
事件があった所マップじゃないからなぁ

自〇があっても部屋じゃなくて共用部だったら載せないとかあるっぽ

 

41: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:36:31.37 ID:W/StbE1g0
昔自分が住んでた物件は4部屋あったけど
うち以外の3部屋に炎のマークがついてたわ

 

46: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:39:56.96 ID:/GnLjfI+0
>>41
埼玉県民乙

 

47: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:43:43.13 ID:o3u5vmRp0
正直不動産に頼め

 

49: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:45:16.99 ID:H7/CkwTH0
別の場所で自〇したのはカウントしてないからなぁ、鵜呑みは危険。

 

51: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:50:16.85 ID:l/a914qM0
自〇者が出てもその後入居して出ていったらもう告知しなくていいとかなかったっけ?

 

53: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:56:32.24 ID:0GxoVyWS0
あまり気にしすぎても疲れるけどな
東京とか大阪京都なんて何百年で何人死んでるんだと

56: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 20:02:48.23 ID:GWKHChf50
>>53
原始時代も考慮すれば、人が亡くなっていない場所なんて日本では少なそう
でも誰も原始人の幽霊なんて見たことない不思議

 

58: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 20:10:37.01 ID:daZAxVKN0
あのサイトも別に完全網羅されてる訳じゃないからね。削除どうこうじゃなく、単にマイナー過ぎて載ってないのもある。

 

60: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 20:23:56.90 ID:KLpTQRyU0
迷惑な住人がいるマップあったら参考にしたい近所トラブルは幽霊より厄介だ

 

61: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 20:26:29.62 ID:NNlDfSre0
>>60
あるじゃん既に

 

63: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 20:27:38.21 ID:NNlDfSre0

 

73: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 21:29:07.37 ID:Gwjnlr9C0
>>63
こんなのがあるんだ
近隣に何ヶ所か合ったが「道路でボール遊び」とかばっかりw
趣旨が少し違う気がする

 

88: 名無しさん@恐縮です 2022/05/08(日) 00:22:03.42 ID:T56guZd40
>>63
これ面白いな

 

70: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 21:17:23.84 ID:8G8pnYHe0
中国の所に書いてあるの翻訳してみたら集団食中毒発生とか工場爆発とか道で通り魔とか物件関係なくて笑った
あと北朝鮮も一件だけあるけど物件関係ないけどなんか不気味なのあった

 

83: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 22:12:35.62 ID:vc2+axBR0

歌舞伎町の事故物件
https://youtu.be/EeZ_B5Y-R0E

事故物件専門不動産
https://youtu.be/Fspu6JTSv5I

 

84: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 22:31:17.03 ID:bMYBJjCQ0
近所のマンション半額くらいで出てたから調べてみたらやっぱりそうだったw

 

94: 名無しさん@恐縮です 2022/05/08(日) 10:20:41.59 ID:YbSIhM4I0
〇人ならいいけど孤独死の腐乱死体は嫌だな
衛生面で

 

98: 名無しさん@恐縮です 2022/05/08(日) 13:09:41.26 ID:Dig2VT+t0
TBSは赤坂通り側の入り口にある謎の廃屋が怪しい雰囲気を醸し出してる。
あそこはTBSが新社屋になる時に買取交渉しただろうに、上手く成立しなかったんだろうな。
ボロボロの木造家屋なのに、今は郵便受けだけが真新しく、ピカピカなのが更に怖い。

 

101: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 02:25:24.40 ID:savvxYu10

売り出し中の中古物件、たまたま事故物件の近所で
間違って表示されてるのは見つけたことがある
随分前の話。すぐ修正されたから、案外良心的と思った

事故物件ごと消えて、その後また誰か登録したらしく
今は正しい位置で出てる
しかし自分の知ってる他の物件はまだ登録されてない(する気もない)
たぶんPTA案件のせいと思う

 

102: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 02:26:10.52 ID:zfpTZPEX0
>>101
そりゃ誰かが投稿しなきゃ登録はされないだろ

 

103: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 02:28:03.04 ID:savvxYu10
>>102
うん。だから良心的な町のひとは知ってても登録しないんだなって思う

105: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 05:23:38.15 ID:y98Yf+Kf0
京都や鎌倉なんて事故物件だらけだろ

 

108: 名無しさん@恐縮です 2022/05/09(月) 09:13:43.23 ID:E2YU3YGW0
ま、東京なんてアスファルト剥がして地面掘ったら太平洋戦争の空襲で亡くなった人の骨が出てくるからね

 

48: 名無しさん@恐縮です 2022/05/07(土) 19:44:59.25 ID:tQ7iX7jB0
どうせ事故物件なら70%引くらいにして欲しい…
引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1651916954/

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